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按照國務院《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招投標管理暫行辦法》和《廣水市物業管理暫行辦法》的規定，廣水昌福房地產開發有限公司現決定對? 清水麗都 (項目名稱)的物業管理服務進行 公開 招標。茲邀請合格投標人以密封標書的方式前來投標。

一、 招標項目概況

1、本項目位于廣水市 廣水 市 十長路七號，四至范圍:東至 紅色江山 ，西至? 昌宏紡織 ，南至? 昌宏紡織 ，北至 十長路 ?。

2、本項目規劃設計的物業類型為: 高層建筑 ?。???

3、本項目總用地面積 13345 平方米。用地構成為:房屋建設用地 3276 平方米，其中公建用地 148 平方米，道路用地 4982 平方米，綠化用地? 4004 平方米，其他用地(室外車位) 935 平方米。

4、本項目總建筑面積 32621 平方米。其中地下總建筑面積 396 平方米，地上總建筑面積? 32225 平方米(住宅建筑面積 29006 平方米，商業建筑面積 1672 平方米，其他物業建筑面積 1547 平方米)。

5、本項目共計建筑物 4 幢(其中住宅 3 幢 218 套，商業 1 幢 31 間);建筑結構為 鋼混 。

6、本項目的建筑密度為 25.7 %;綜合容積率? 2.4??? ;綠化率為 30 %。

7、本項目規劃建設機動車停車位 163 個，其中室外停車位 139 個，車庫停車位 24 個。

8、本項目于 2021 年 9 月開工建設，共分 1 期開發建設，整個建設項目(計劃)于 2023 年 9 月全部建成竣工交付使用。

9、物業管理用房的配置:建筑面積為 96.67 平方米，

坐落位置:? 3#樓架空層?? 。

二、投標資格條件

1.具有獨立法人資格的物業服務資質的企業;

2.有住宅物業管理經驗;

三、報名方法

有意愿參入該項目物業管理招投標活動的，請2022年8 月10日12時前，攜帶公司營業執照副本、物業管理企業資質證書到廣水市房地產業協會報名并領取招標文件，逾期作放棄投標處理。

廣水市物業服務和管理協會

廣水昌福房地產開發有限公司

二〇二二年八月三日