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什么是不動產注銷登記？：

不動產注銷登記是指因法定或約定的原因使已登記的不動產物權歸于消滅或因自然的、人為的原因使不動產本身滅失時進行的一種登記;

抵押權注銷登記是指在抵押關系終止后,債務人或抵押人向相關登記機關申請撤銷已登記的抵押權。

得到什么結果：

可將已登記的不動產物權歸于消滅或因自然的、人為的原因使不動產本身滅失時進行注銷登記

誰能申請：

不動產權利人;

抵押權人放棄抵押權的，可由抵押權人單方申請;主債權消滅的、抵押權已經實現的或者人民法院、仲裁機構生效法律文書致命抵押權消滅的，可由抵押權人或者抵押人申請。

怎么申請：

線下辦理:

權利人、抵押人或者抵押權人可到市政務服務中心二樓不動產登記中心服務區窗口進行申請登記。

線上辦理:

抵押權人登錄湖北政務服務網，進入隨州市網上辦事大廳，選擇“我要辦”，開始申請辦理業務。

開始申請：

線下辦理:

權利人、抵押人或者抵押權人可到市政務服務中心二樓不動產登記中心服務區窗口進行申請登記。

線上辦理:

抵押權人登錄湖北政務服務網，進入隨州市網上辦事大廳，選擇“我要辦”，開始申請辦理業務。

相關事情：

相關當事人可通過市政務服務中心二樓不動產登記中心服務區窗口進行線下申請。

便民查詢：

注銷登記辦理進度、辦理結果、檔案資料查詢途徑：

1.?政務服務中心不動產登記窗口進行線下查詢

2.?湖北政務服務網隨州市不動產網上辦事大廳進行線上查詢

3.?鄂匯辦APP不動產登記服務專區進行線上查詢

4.?24小時不打烊服務廳自助查詢機進行自助查詢

結果查詢：

注銷登記辦理進度、辦理結果、檔案資料查詢途徑:

1.?政務服務中心不動產登記窗口進行線下查詢

2.?湖北政務服務網隨州市不動產網上辦事大廳進行線上查詢

3.?鄂匯辦APP不動產登記服務專區進行線上查詢

4.?24小時不打烊服務廳自助查詢機進行自助查詢

政策解讀：

《中華人民共和國民法典》第209條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

《不動產登記暫行條例實施細則》第七十條??有下列情形之一的，當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料，申請抵押權注銷登記:

(一)主債權消滅;

(二)抵押已經實現;

(三)抵押權人放棄抵押權;

法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形。

常見問題：

1、不動產登記證明丟失，可以申請辦理抵押權注銷登記嗎?

答:可以。不動產登記證明丟失，可憑抵押權人出具的注銷登記函及還款證明進行遺失作廢公告，再申請辦理抵押權注銷登記。

2、如果借款人并未還完款，但抵押權人同意解除該筆抵押權登記，怎么辦?

答:可以辦理。抵押權人簽訂放棄抵押權的證明文件，可由抵押權人單方申請辦理抵押權注銷登記。

咨詢渠道：

咨詢電話：0722-6264306

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