什么是不動產預告登記？：
預告登記是指當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
有什么好處：
預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
誰能申請：
預告登記設立應由買賣房屋或者其他不動產物權協議的雙方當事人共同申請。預購商品房的預售人未按照和預購人訂立的商品房買賣合同約定申請預告登記時，預購人可單方申請預告登記。
怎么申請：
線下辦理：
申請人可到市政務服務中心二樓不動產登記中心服務區窗口進行申請登記。
線上辦理：
1.登錄湖北政務服務網，進入隨州市網上辦事大廳，選擇“我要辦”，開始申請辦理業務。
2.登錄鄂匯辦手機APP，進入不動產登記服務專區，選擇“我要辦”，開始申請辦理業務。
開始申請：
線下辦理：
申請人可到市政務服務中心二樓不動產登記中心服務區窗口進行申請登記。
線上辦理：
1.登錄湖北政務服務網，進入隨州市網上辦事大廳，選擇“我要辦”，開始申請辦理業務。
2.登錄鄂匯辦手機APP，進入不動產登記服務專區，選擇“我要辦”，開始申請辦理業務。
相關事情：
相關當事人可通過市政務服務中心二樓不動產登記中心服務區窗口進行線下申請，或通過湖北政務服務網、鄂匯辦手機APP線上方式進行辦理
便民查詢：
預告登記辦理進度、辦理結果、檔案資料查詢途徑：
1.?政務服務中心不動產登記窗口進行線下查詢
2.?湖北政務服務網隨州市不動產網上辦事大廳進行線上查詢
3.?鄂匯辦APP不動產登記服務專區進行線上查詢
4.?24小時不打烊服務廳自助查詢機進行自助查詢
結果查詢：
預告登記辦理進度、辦理結果、檔案資料查詢途徑：
1.?政務服務中心不動產登記窗口進行線下查詢
2.?湖北政務服務網隨州市不動產網上辦事大廳進行線上查詢
3.?鄂匯辦APP不動產登記服務專區進行線上查詢
4.?24小時不打烊服務廳自助查詢機進行自助查詢
政策解讀：
《不動產登記暫行條例實施細則》第八十五條??有下列情形之一的，當事人可以按照約定申請不動產預告登記：
（一）商品房等不動產預售的；
（二）不動產買賣、抵押的；
（三）以預購商品房設定抵押權的；
（四）法律、行政法規規定的其他情形。
預告登記生效期間，未經預告登記的權利人書面同意，處分該不動產權利申請登記的，不動產登記機構應當不予辦理。
預告登記后，債權未消滅且自能夠進行相應的不動產登記之日起3個月內，當事人申請不動產登記的，不動產登記機構應當按照預告登記事項辦理相應的登記。
常見問題：
買賣雙方訂立商品房買賣合同后，賣方沒有按照書面的約定申請辦理預告登記，怎么辦？
答：預售人和預購人訂立商品房買賣合同后，預售人未按照約定與預購人申請預告登記，預購人可以單方申請預告登記。
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