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估價基準日

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2019年12月31日

土地使用權類型

集體商服用地、集體工業用地、公共服務項目用地

在符合規劃和用途管制前提下，土地所有者和使用者分別取得合法集體土地所有權證和使用權證情況下的集體經營性建設用地出讓使用權價格，在土地權利狀況上無他項權利限制。

宅基地

在符合規劃和用途管制前提下，土地所有者和使用者分別取得合法集體土地所有權證和土地使用權證情況下的宅基地使用權價格，在土地權利狀況上無他項權利限制。

土地使用年限

商服用地

40年

宅基地

70年

工業用地

50年

公共服務項目用地

50年

土地開發程度

商服用地

“三通一平”

宅基地

“三通一平”

工業用地

“三通一平”

公共服務項目用地

“三通一平”

容積率

（不含地下空間）

商服用地

1.2

宅基地

1.2

工業用地

1.0

公共服務項目用地（類別一）

1.2

公共服務項目用地（類別二）

1.0

價格類型

商服用地

地面價（元/平方米）

宅基地

地面價（元/平方米）

工業用地

地面價（元/平方米）

公共服務項目用地

地面價（元/平方米）

備注

（1）本次集體建設用地基準地價中設定的土地開發程度“三通一平”指“宗地紅線外三通：通水、通電、通路，宗地紅線內土地平整”；

（2）各用途集體建設用地的價格為設定內涵條件下的價格，非現狀條件下的價格。

公共管理與公共服務

項目用地

機關團體用地

公共服務項目用地（類別一）

新聞出版用地

公共服務項目用地（類別一）

教育用地

公共服務項目用地（類別一）

科研用地

公共服務項目用地（類別一）

醫療衛生用地

公共服務項目用地（類別一）

社會福利用地

公共服務項目用地（類別一）和（類別二）

文化設施用地

公共服務項目用地（類別一）

體育用地

公共服務項目用地（類別一）

公用設施用地

公共服務項目用地（類別二）

公園與綠地

公共服務項目用地（類別二）

商服用地

230

190

155

宅基地

185

155

130

工業用地

130

115

100

公共服務（類別一）

148

124

104

公共服務（類別二）

130

115

100

土地類型

耕地、林地

土地使用權類型

集體農用地承包經營權

土地使用年期

30年

標準耕作制度

耕地：水稻-油菜，復種類型為一年兩熟；林地：松樹、杉樹

基本設施狀況

耕地

適宜性種植制度，宗地外道路通達且有水源保障，宗地內平整、大小適中、形狀規則、有基本的排水與灌溉設施

林地

適宜種植制度、宗地外道路通達

基準日

2019年12月31日

耕地

26.53

22.46

19.25

林地

18.15

15.23

12.88