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廣街辦綜執罰決〔2023〕005號

當事人：湖北全龍聯合房地產開發有限公司

法定代表人：蘇某亮

統一社會信用代碼：91421381688471＊＊＊＊

住（地）址：湖北廣水市廣水街道辦事處北環大道56號

根據監督檢查發現，本機關于　2023　年　6　月　30　日對你公司涉嫌未按照《建設工程規劃許可證》的規定進行建設的行為予以立案調查。現已查明，你公司在廣水市廣水街道辦事處中山大道建設時代都薈項目。該項目用地總面積5119.4㎡，規劃許可證建筑總面積為31692.9㎡（其中計容建筑面積為27764.5㎡）。經廣水市規劃勘測設計院2022年12月出具的《廣水市建設工程規劃條件核實竣工測量成果報告書》，該項目實際建筑面積為33030.84㎡（其中計容建筑面積為28094.13㎡），超規劃許可建筑面積1338㎡（其中地下1033㎡，地上305㎡）。建成后容積率為5.5，未超出土地出讓合同中約定的容積率。該項目涉嫌未按照《建設工程規劃許可證》的規定進行建設，超出規劃許可批準面積1338㎡。涉嫌違法建筑面積1338㎡。

本機關認為你公司的上述行為違反了《城鄉規劃法》第四十三條的規定。有關事實有廣水市自然資源和規劃局建設規劃管理股出具的《違法建設情形認定書》、湖北全龍聯合房地產開發有限公司營業執照復印件、委托書、委托人蘇某亮身份證復印件、受委托人蘇某林身份證復印件、蘇某林調查詢問筆錄、違法現場勘測筆錄、項目建設現場照片、廣水市規劃勘測設計院出具的《廣水市建設工程規劃條件核實竣工測量成果報告書》、湖北大華房地資產評估有限公司出具的《房地產估價咨詢報告》等證據證明。　

本機關已于2023年7月4日依法向你公司送達了《行政處罰事先告知書》（廣街辦綜執罰告〔2023〕005號），你公司沒有進行陳述、申辯和要求聽證。

現依據《城鄉規劃法》第六十四條的規定及湖北大華房地資產評估有限公司出具的《房地產估價咨詢報告》，評估該項目超出規劃許可批準面積1338㎡建筑工程總價為139.97萬元，單價為1046.18元／㎡。

現責令你公司限期改正，并補辦超出規劃許可部分面積的《建設工程規劃許可證》，并對你公司作出如下行政處罰：處違法建筑面積1338㎡建設工程造價1046.18元／㎡百分之十的罰款，共計￥139955元，大寫人民幣壹拾叁萬玖仟玖佰伍拾伍元。

限你公司自收到本處罰決定書之日起十五日內將上述罰款項執行。逾期不繳納罰款，依據《中華人民共和國行政處罰法》第七十二條第一款規定，每日按罰款數額的3％加處罰款。

單位：廣水市非稅收入匯繳結算戶??

銀行：廣水工商銀行支行營業部　

賬號：180502********06360

你公司如不服本處罰決定，可以在收到本決定書之日起六十日內，依法向廣水市人民政府申請行政復議，也可以在六個月內直接向人民法院提起訴訟。逾期不申請行政復議或不向人民法院依法提起行政訴訟，又不履行本處罰決定的，本機關將依法申請人民法院強制執行。　

廣水市廣水街道辦事處

二0二三年七月五日