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段志云代表：

你好！感謝你對(duì)武勝關(guān)鎮(zhèn)工作的關(guān)心和支持，你提出的《關(guān)于啟動(dòng)廣水火車(chē)站站前廣場(chǎng)二期建設(shè)的建議》收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

一、項(xiàng)目基本情況

?廣水市是一座火車(chē)?yán)瓉?lái)的城市，廣水火車(chē)站有110多年的歷史，是城市的大門(mén)和名片，是展示城市形象的窗口。廣水市火車(chē)站于2007年3月從廣水街道辦事處遷到武勝關(guān)鎮(zhèn)培龍社區(qū)，站前廣場(chǎng)由廣水市政府和武勝關(guān)鎮(zhèn)政府共同投資，分別在2008年2012年進(jìn)行了兩次建設(shè)，由于投入資金有限，站前出現(xiàn)臟亂差和秩序混亂。2017年，市委市政府決定修建火車(chē)站站前廣場(chǎng)。2018年初，市旅投公司啟動(dòng)站前廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，項(xiàng)目名稱為站前廣場(chǎng)茶旅小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，此版規(guī)劃依托站前廣場(chǎng)現(xiàn)狀，依山就勢(shì)打造園林式站前廣場(chǎng)，概算總投資為14983.72萬(wàn)元。

項(xiàng)目已取得劃撥用地90.3畝，已完成建設(shè)27.15畝，包括地面鋪裝、廣場(chǎng)道路、停車(chē)場(chǎng)、綠化、亮化、給排水工程等。取得土地費(fèi)用為1701.9萬(wàn)元，工程費(fèi)用為1120.89萬(wàn)元，實(shí)際總投資2822.79萬(wàn)元。

二、二期建設(shè)工作準(zhǔn)備及進(jìn)展

一是編制概念規(guī)劃方案。按照市人大代表視察提出的意見(jiàn)，2022年初文旅投公司委托設(shè)計(jì)單位對(duì)火車(chē)站站前區(qū)域進(jìn)行重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，重新設(shè)計(jì)后的《廣水火車(chē)站前廣場(chǎng)片區(qū)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)》已完成，新規(guī)劃的設(shè)計(jì)理念是：1、凸顯站前廣場(chǎng)人流和車(chē)流的聚散功能；2、呈現(xiàn)廣水火車(chē)站百年變遷史；3、承接武勝關(guān)“三茶”產(chǎn)業(yè)鏈的延伸；4、呈現(xiàn)葉開(kāi)寅紅色文化的傳承；5、充分釋放京廣鐵路和107國(guó)道鐵路主干線和公路主干線融合發(fā)展；6、明確今后十五年城市建設(shè)發(fā)展以站前廣場(chǎng)為發(fā)展方向。基于以上設(shè)計(jì)理念，新版規(guī)劃在原先的基礎(chǔ)上進(jìn)行了大幅調(diào)整，重點(diǎn)是推平火車(chē)站站前廣場(chǎng)對(duì)面山體，讓107國(guó)道和站前廣場(chǎng)融為一體，進(jìn)行集中打造和布局，項(xiàng)目總規(guī)劃面積為460畝，估算總投資158500萬(wàn)元，其中：擬政府投資部分占地117畝，投資額約8500萬(wàn)元，建設(shè)內(nèi)容為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和文化標(biāo)志物的建設(shè)項(xiàng)目，擬對(duì)外招商投資343畝，投資額約150000萬(wàn)元，建設(shè)內(nèi)容包括商貿(mào)中心、商業(yè)街、酒店、住宅等。

二是對(duì)二期建設(shè)項(xiàng)目的征地拆遷情況進(jìn)行調(diào)查摸底。站前廣場(chǎng)包括兩個(gè)村總面積487畝，97戶，180宗墳。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘及與武勝關(guān)協(xié)商，建設(shè)先將對(duì)火車(chē)站正面340畝區(qū)域進(jìn)行場(chǎng)平（見(jiàn)附圖），需新征地240畝，拆遷68戶農(nóng)房，拆遷房屋面積9790平方米，騰退土地7.48畝，遷墳146宗。初步估算：征地費(fèi)4.39萬(wàn)/畝，失地農(nóng)民保險(xiǎn)按3萬(wàn)/畝計(jì)提，征地和失地農(nóng)民保險(xiǎn)約1773.6萬(wàn)元；拆遷綜合貨幣補(bǔ)償1000元/平方，拆遷費(fèi)約979萬(wàn)元；遷墳按4000元/宗，遷墳費(fèi)約58.4萬(wàn)元；征地拆遷費(fèi)用合計(jì)約2811萬(wàn)元。

三是對(duì)富余石渣的收益進(jìn)行測(cè)算。委托湖北省核工業(yè)地質(zhì)調(diào)查院對(duì)區(qū)域內(nèi)已辦理用地手續(xù)和擬征地共265畝山場(chǎng)土石方進(jìn)行勘察、測(cè)算，測(cè)出挖方約1213064方，填方約168452方，可綜合利用石渣資源約1044522方。其中已辦用地手續(xù)的63.23畝總挖方量111900方，填方量44700方，富余土方67200方。綜合利用石渣資源變現(xiàn)約1500萬(wàn)元。

四是武勝關(guān)鎮(zhèn)為項(xiàng)目建設(shè)所做的配套工作。一是完成了站前廣場(chǎng)建設(shè)國(guó)土空間規(guī)劃的編制，把有限的發(fā)展指標(biāo)用于廣場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)，在新舊107國(guó)道調(diào)整800畝的建設(shè)用地。二是項(xiàng)目建設(shè)向廣場(chǎng)匯集，長(zhǎng)途汽車(chē)客運(yùn)站、汽車(chē)服務(wù)站、供電營(yíng)業(yè)大廳、鎮(zhèn)級(jí)幼兒園、康養(yǎng)醫(yī)院、企業(yè)職工宿舍等項(xiàng)目向火車(chē)站廣場(chǎng)靠攏。連通城市與廣場(chǎng)的40米大道基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在逐步完善。以上項(xiàng)目有的已建成，有的正在辦理建設(shè)手續(xù)，有的正在編制建設(shè)規(guī)劃，這些公共設(shè)施建設(shè)配套完成以后，火車(chē)站片區(qū)不再孤獨(dú)與邊緣化，逐步發(fā)展成為具有城市功能的交通區(qū)域。

廣水市武勝關(guān)鎮(zhèn)人民政府

2023年8月18日

主管領(lǐng)導(dǎo)姓名　徐??*　　　　?聯(lián)系電話　1387287****　　　　　　

經(jīng)?辦?人?姓?名　朱??*　　　????聯(lián)系電話?1388688****??　

郵?政?編?碼　432700　　　

抄送：市人大常委會(huì)代表工作委員會(huì)、市政府督查室