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各鎮人民政府，各街道辦事處，開發區管委會，市直各部門:

為貫徹落實中央、省、隨州市決策部署，進一步激發市場活力，促進房地產業持續平穩健康發展，努力實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，按照“精準施策、一城一策”要求，現結合廣水市實際，提出如下意見。

一、實行購房補貼

(一)對個人在城市規劃區范圍內購買商品住房(不含二手房)的，面積在100㎡以內的，每戶給予0.5萬元補貼;面積在100㎡以上的(含100㎡)，每戶給予1萬元補貼。(責任單位:市住建局、市財政局、市稅務局、市自然資源和規劃局)

(二)對在廣水市境內就業的全日制大學生，首次在我市城市規劃區范圍內購買商品住房(不含二手房)的，除享受購房優惠政策外，對博士研究生(工作滿1年、服務期不低于5年)給予購房款50%的購房補貼，最高補貼金額不超過30萬元;對碩士研究生及“雙一流”高校本科生、普通高校本科生、專科生(工作滿2年、服務期不低于5年)分別給予3萬元、2萬元、1萬元的一次性購房補貼。(責任單位:市委人才辦、市人社局、市財政局、市住建局、市教育局)

二、落實稅費優惠政策

對個人在城市規劃區范圍內購買商品住房(不含二手房)的，在辦理不動產登記時，免收行政事業性收費。同時，對繳納后的契稅由市級財政給予100%補貼。(責任單位:市財政局、市稅務局、市自然資源和規劃局、市住建局)

三、加大住房公積金支持力度

住房公積金連續繳存6個月以上(不含一次性補繳)的，在購房時可享受住房公積金貸款政策。對擁有一套住房或已使用過一次住房公積金貸款購房的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，最高貸款額度由以前的30萬元提高至45萬元，最低首付款比例由以前的40%降至20%。(責任單位:中國人民銀行廣水市支行、隨州市住房公積金中心廣水辦事處)

四、加大金融信貸支持力度

金融機構應支持房地產企業合理信貸需求，不盲目抽貸、斷貸、壓貸。主動適配信貸政策，建立銀企對接機制，盤活企業存量資產，為項目貸款展期或新增開發貸款創造條件。對出現滯銷、資金困難或停工的房地產企業，與市財政資金儲蓄合作的商業銀行在風險可控的前提下應給予貸款支持。鼓勵銀行業金融機構根據市場變化，相應調整商業性個人住房貸款利率。(責任單位:市財政局、市金融辦、中國人民銀行廣水市支行)

五、支持改善型住房需求

城鄉居民為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款的，若還清以前的住房貸款，再次申請住房貸款可按照首套房進行認定;若未還清貸款且只有一套住房的，可按照銀行規定適當降低首付比例。(責任單位:中國人民銀行廣水市支行、隨州市住房公積金中心廣水辦事處)

六、提供均等化教育服務

對在城市規劃區范圍內購買商品住房的城鄉居民，按“劃片招生、就近入學”原則(以商品房備案合同為準)，其子女可安排在住房所屬片區內的公辦學校就讀。(責任單位:市教育局)

七、提高政務服務水平

在房地產開發資質、預售審批和商品房合同備案等方面提供“一站式”服務，提高房地產交易、納稅、登記等業務的聯辦服務水平。全面推行“一證兩書”，新售商品房實現“交房即辦證”。(責任單位:市政務服務和大數據管理局、市自然資源和規劃局、市住建局)

八、規范房地產市場秩序

開展房地產市場秩序專項整治，嚴厲查處無證預售、惡意炒作、虛假宣傳等違法違規行為。加強商品房備案價格管理，督促開發企業合理定價，防止價格大起大落，確保房地產市場持續平穩健康發展。(責任單位:市住建局、市市場監督管理局、市公安局)

九、資金來源

本意見中提到的各類獎補資金由市級財政保障。

十、附則

本意見自發布之日起執行，有效期2年。后期，國家相關政策若發生變化，在本意見結合實際作出適當調整前，以變更后的國家相關政策為準。

2022年6月27日?

關于促進房地產市場平穩健康發展.docx

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