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一、主要職責

(一)貫徹執行國家、省、市住房和城鄉建設領域的方針政策和法律法規;研究擬訂全市住房和城鄉建設領域政策、規定及發展戰略、中長期規劃，并組織實施。

(二)負責全市保障性安居工程的建設與管理;負責全市深化住房制度改革工作;負責政策性住房產權變更的管理;承擔市住房保障工作領導小組的日常工作。

(三)負責全市房產市場的管理;負責國有土地上房屋征收補償方案的審查和實施情況的監督;負責房屋安全鑒定和白蟻防治管理;負責城區房屋租賃的管理工作。

(四)指導全市房產物業服務的管理工作;擬訂規范發展物業服務管理的政策和規范性文件，健全物業服務管理制度，規范物業服務管理行為;負責住宅專項維修資金歸集和使用的監督管理。

(五)指導和推進城市建設管理工作;負責城市建設發展與戰略研究;擬訂城市建設、城市排水發展規劃、規范性文件和技術標準并監督實施;負責城市建設重點項目儲備和前期編研工作;組織編制城市建設重點項目年度工作目標計劃，指導、督促、推進城市建設重點項目的建設;負責城市排水、污水處理、污水設施建設和管理工作;參與城市防洪排澇和城區防汛工作;負責城市燃氣的監督管理工作;指導全市地下綜合管廊和海綿城市建設。

(六)負責住房和城鄉建設普法、行政執法、行政監督和行政應訴;負責全市住房和城鄉建設審批制度改革工作。推進全市住房和城鄉建設行業信息化、智能化建設工作;負責建設行政審批項目的審查、協調、綜合上報工作。

(七)負責全市住房、建設市場和城市設計的監督管理工作;擬訂勘察、設計、施工、監理、施工圖設計審查的有關制度和規范性文件并組織實施;擬訂市政行業、建筑業、勘察設計業、建設監理行業的發展戰略、中長期規劃、產業政策制度并組織實施;擬訂規范建設市場各方主體行為和建設工程風險管理的制度和規范性文件并監督實施;組織和引導市政公用企業、建筑企業、勘察設計企業、建設中介服務企業參與市場勞務、技術合作，推進企業發展壯大。

(八)落實建設項目可行性研究評價方法、經濟參數、建設標準和工程造價的管理制度;擬訂城鎮公共服務設施(不含通信設施)建設標準并監督執行;組織實施房屋的抗震設計規范;負責工程建設標準設計的審定、編制和推廣應用;指導監督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價;定期組織發布工程造價信息。

(九)指導村鎮建設管理;擬訂小城鎮和村莊建設發展規劃，制訂相關政策并指導實施;指導農村住房建設管理以及農村危房改造;指導小城鎮建設和特色示范鎮創建工作;指導美麗宜居村莊建設工作。

(十)負責城市建設工程質量安全監督管理和消防設計審查驗收工作;擬訂建設工程質量、建設安全生產的政策、制度并監督執行;組織和參與各類建設工程質量、安全事故的鑒定和調查處理;擬訂建筑業、工程勘察設計咨詢業的技術政策并指導實施;對建筑市場參建各方責任主體的違法違規行為、建筑工程質量安全違法違規行為實施查處。

(十一)負責全市建筑節能和綠色建筑管理工作;負責建筑節能和綠色建筑、城鎮節能減排、墻體材料革新和發展散裝水泥的監督管理工作;擬訂住房和城鄉建設科技發展規劃和行業產業政策、制度;推廣應用新型墻體材料和發展散裝水泥;指導和推進重大建筑節能和綠色建筑項目建設;組織實施重點建設科技項目的研究開發;推廣應用建筑節能新技術、新工藝、新產品。

(十二)負責全市的歷史文化名城、名鎮、名村、歷史街區、傳統村落、歷史建筑的保護和監督管理工作;負責組織國家歷史文化名城、名鎮、名村、歷史街區、傳統村落、歷史建筑保護規劃的編制、評審和報批工作，并監督組織實施;負責歷史文化名城、名鎮、名村、歷史街區、傳統村落、歷史建筑的保護宣傳、發展研究工作。

(十三)負責全市城鄉建設檔案管理工作;擬訂城鄉建設檔案管理的有關政策、規定并組織實施。

(十四)市住建局行使下列行政處罰權:

1.工程建設參與各方從事勘察、設計、施工、監理及其中介服務等與建筑市場有關的行政處罰權。

2.工程質量、安全及節能方面的行政處罰權。

3.房產市場、排水、歷史文化名城保護的行政處罰權。

4.燃氣行業管理方面的行政處罰權。

(十五)完成上級交辦的其他任務。

二、內設機構

(一)辦公室。負責局機關政務協調、對外聯絡和公務接待等日常運轉工作;負責重要會議組織與協調;承擔綜合性文件、文稿起草工作;負責信息、宣傳、保密等工作;負責辦理人大議案、政協提案、處理來信來訪等工作;負責局機關固定資產的采購與管理;負責公務用車管理、應急用車派遣工作;負責檔案管理工作;負責局機關的安全保衛工作;負責上級交辦的其他工作。

(二)人事教育股。負責機構編制、崗位設置、工資職稱、思想教育工作;負責編制建設系統人才培養規劃，負責住建行業干部職工教育培訓工作;負責組織住房和城鄉建設行業執業資格管理和職業技能考核與鑒定工作。

(三)行政審批股。負責本部門行政審批和服務事項的標準

化建設。負責局相關科室、市相關部門行政審批事項的協調工作。負責建設行政審批項目的審查辦理、公開公示、復查復核等工作;負責全市工程建設項目審批制度改革工作。

(四)政策法規股(企業管理辦公室)。組織住房和城鄉建設規范性文件草案的擬定和審查工作，做好住建執法規范性審查;開展法律法規宣傳教育，負責住房和城鄉建設普法、行政執法監督、行政復議和行政應訴工作;負責本單位重大執法決定法制審核工作;負責對房產開發、物業及中介服務市場、建筑市場、歷史文化名城保護、排水和燃氣等行業進行“雙隨機、一公開”監管。貫徹執行國家、省、市企事業單位改革改制的方針、政策和法律法規;負責擬訂建設系統企事業單位改革改制指導性意見并組織實施;提出系統企業改制的建議，指導改制工作;負責做好企業改制政策解讀、協調和穩定工作。

(五)城建股(城市重點項目建設管理辦公室、燃氣管理辦公室)。貫徹執行國家、省、市有關城市建設管理的法律、法規及政策;負責城市建設發展與戰略研究;負責擬訂城市建設的中長期規劃和發展計劃;擬訂并組織實施全市城市建設管理的政策和規范性文件;負責城市重點項目謀劃;組織編制城市建設重點項目年度工作目標計劃、項目儲備和前期工作;負責城市基礎設施、生態建設;指導、督促、推進城市重點項目的建設;負責城市排水及其配套管網的建設、維護及運行管理工作;負責城市內河綜合治理和生活污水處理的監督管理工作;參與城市防洪排澇和城區防汛工作;負責組織城市建設重點項目竣工驗收;負責地下綜合管廊和海綿城市建設工作;負責市政公用行業施工企業資質認證及監督管理工作;組織協調市政公用企業參與市外工程承包和勞務合作;負責城市燃氣企業生產經營、安全運行的日常監督管理工作。

(六)村鎮建設股。擬訂小城鎮和村莊建設發展規劃，制定相關政策并指導實施;指導農村住房建設管理，負責農村危房改造建設;指導小城鎮建設和品牌城鎮創建工作;指導美麗鄉村創建工作;負責全市鄉鎮污水處理設施建設，履行河湖長辦相關責任。

(七)勘察設計與科技股。組織擬訂城市設計、勘察設計、建設科技與建筑節能、墻體材料革新與散裝水泥的行業產業政策、制度和發展規劃并監督執行;組織編制城鄉建設防災減災規劃并監督實施;負責全市勘察設計市場與質量的監督管理;負責對市政工程無障礙設施設計、房屋建筑抗震設計規范實施監督;負責住房和城鄉建設領域建設工程消防設計審查、勘察設計咨詢和施工圖審查的監督管理工作;負責預拌混凝土企業日常管理和綠色生產管理工作;組織實施重大建筑節能和科技項目;負責推廣應用建筑節能新技術、新工藝、新產品。負責擬訂全市歷史名鎮、名村、歷史街區、傳統村落、歷史建筑的政策和規范性文件;指導全市的歷史名鎮、名村、歷史街區、傳統村落、歷史建筑等的保護及監督管理工作;負責組織國家歷史文化名城保護規劃的編制、評審和報批工作，并監督組織實施;負責名城保護宣傳、發展研究工作;負責擬訂名城保護發展規劃和年度工作計劃、維護資金使用計劃;按照基本建設程序對涉及名城保護的各類建設項目進行審查，提出審查意見和建議;負責對涉及名城保護的各類建設項目跟蹤檢查;負責組織全市歷史文化名鎮、名村、歷史街區、歷史建筑的評審和申報工作。

(八)建筑業管理股。參與擬訂建筑業行業發展規劃，依法規范建筑市場各方主體行為;負責施工許可、建設監理、施工發包與承包管理、工程風險管理的制度建設并監督執行;負責建筑(包括市政工程和房屋建筑)市場的管理;負責建筑業企業、建設監理、工程檢測等機構的資質管理;負責建筑業統計、清欠工程款工作;負責建筑市場信用體系建設和管理;擬訂建筑工程質量、建筑安全生產、消防驗收、建筑工程竣工驗收備案的政策、制度并監督執行;負責全市建筑工程質量和建筑施工安全監督管理工作;負責工程建設標準定額與造價管理工作，指導并監督各類工程建設標準定額的實施;參與各類建設工程質量、安全事故的鑒定和調查處理工作;組織重點工程驗收、優良工程的評定和申報;指導全市建筑施工人員意外傷害保險工作。

(九)房產市場管理股。負責擬訂全市房產行業的政策和規范性文件、行業發展戰略、中長期規劃和年度計劃并指導實施;負責城市房屋租賃管理工作;負責房屋普查和房屋居住狀況調查;負責對開發、房產中介服務等市場活動的管理和監督;負責商品房預售和銷售的管理;負責房產開發企業及房產中介服務機構資質管理;負責房產市場調查和統計分析工作。負責全市房屋安全鑒定和白蟻防治工作的監督管理;負責房屋安全管理信息化建設;督促落實房屋安全管理工作任務;指導全市住房面積管理工作。

(十)住房保障股(房屋征收股)。擬訂全市住房保障政策和規范性文件并組織實施;負責擬訂住房保障對象標準和范圍、審批程序以及準入公示制度;參與住宅發展規劃、計劃和建設的宏觀管理; 負責城市老舊小區改造和提檔升級工作;負責管理國有直管公房;負責全市深化城鎮住房制度改革工作;負責住房制度改革的政策研究，參與擬訂住房制度改革的方案和配套政策，并組織實施;負責政策性住房產權變更的管理工作。貫徹執行國家、省、市房屋征收法律法規和政策;擬訂房屋征收與補償相關配套政策;指導全市國有土地上房屋征收與補償工作;負責編制城區年度房屋征收計劃;負責房屋征收市場活動的管理和監督;負責房屋征收單位的資質管理;組織房屋征收機構業務培訓工作，對項目征收工作進行業務指導和監督把關;負責協調、督辦國有土地上房屋征收信訪工作;指導全市危險房屋的治理工作。

(十一)房產物業監督股。擬訂全市房產物業服務管理相關政策和制度;負責全市房產物業服務監督管理工作;負責物業企業服務質量的監督管理;負責物業企業的信用評價;負責物業企業及其從業人員、業主委員會業務指導、培訓和監督管理工作;負責對物業的使用與維護進行監督管理;負責指導和監督物業承接查驗、物業服務企業退出交接活動;負責對物業保修金和住宅專項維修資金的繳存、使用進行監督管理;負責建立、維護物業服務和管理電子信息平臺。

(十二)財務審計股。組織擬訂建設行業發展規劃和技術引進、投資計劃;編制和管理城市、村鎮維護建設補助資金計劃;負責機關財務資金和國有資產的管理;指導監督審計直屬單位的財務和國有資產的管理;負責城市基礎設施配套費的征收工作;負責全市住宅專項維修資金、商品房預售監管資金、保障性住房建設資金、公共租賃住房租金等專項資金的核定、征繳和使用的全程監管及統計上報;負責全市住建系統的統計工作。

機關黨委。負責機關和直屬單位的黨建、黨風廉政建設、精神文明建設、精準扶貧、工青婦等群團組織建設工作;配合派駐紀檢監察組做好機關及所屬單位的紀檢監察工作。

老干股。負責局機關離退休干部工作，指導所屬單位的離退休干部工作。

三、責任人和聯系方式

單位負責人：余鵬

地址:湖北省廣水市應山辦事處北門三環路住建大廈??

聯系電話:0722-6232342

辦公時間:8:30--12:00?，14:30--17:30(公休日除外，季節性辦公時間調整見公告)

郵編:432700