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關于申報2023年老舊小區改造項目情況的報告
  • 發布時間:2022-11-28
  • 信息來源:廣水市住建局
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市政府:

依據《住房和城鄉建設部辦公廳 國家發展改革委辦公廳 財政部辦公廳關于進一步明確城鎮老舊小區改造工作要求的通知》(建辦城[2021]50號)、隨州市老舊小區環境綜合整治工作領導小組辦公室《關于報送2023年度老舊小區改造計劃的通知》要求,我局主動與市區范圍內鎮辦對接,深入各社區走訪摸底,根據居民改造意愿和積極性,計劃將下列29個項目7784戶納入2023年改造計劃。

一、應辦范圍內14個項目3243戶

1、東關社區水岸星城小區

基本情況:水岸星城小區共586戶,3棟11個單元,建筑面積78000平方米,2010年建成。

安全隱患:消防管道嚴重老化生銹,無法正常出水,電梯老舊,樓棟外墻漏水,小區內停車位嚴重不足,健身器材老舊、破損。

2、東關社區八角路小區

基本情況:共有303戶,其中八角路小區153戶、鎮小宿舍樓24戶、寶林路75戶、衛校51戶,建筑面積26600平方米,于1992年建成。

安全隱患:污水管道堵塞,暴雨天氣容易積水,路面破損嚴重。

3、勝利中街片區

基本情況:勝利中街片區共356戶,7棟11個單元,其它多為自建房,建筑面積39000平方米,1962-1992年建成。

安全隱患: 排水管網不合理,各種線路分布錯亂,路面硬化程度參差不齊。

4、曹塘角社區麻紡小區

基本情況:麻紡小區共238戶,22棟,其中多為自建房,建筑面積31000平方米,1985年-2001年建成。小區內停車位嚴重不足,無健身器材。

安全隱患:道路破損嚴重、污水排水管道嚴重堵塞,消防管道嚴重老化生銹,無法正常出水,樓棟外墻漏水。

5、北正街社區

基本情況:有為路畜牧局、財政局院子共160戶,建筑面積110000平方米,分別2000年前后建成。院內停車位嚴重不足,健身器材老舊、破損。

安全隱患:消防管道嚴重老化生銹,無法正常出水,下水道堵塞、路面破損。

6、理學街社區督察巷糧油加工廠片區

基本情況:督察巷糧油加工廠片區戶數698戶、樓棟53棟、建筑面積90740平方米、建成時間1990年。區間道路破損,無照明設施。

安全隱患:下水道排水不暢,部分居民生活無污水管網,存在私搭亂建,且部分違章建筑堵塞消防通道。

7、理學街社區航空南路17號勞動就業局家屬院

基本情況:航空南路17號勞動就業局家屬院戶數43戶、建筑面積1800平方米、建成時間1997年。

安全隱患:院內路面破損、下水道排水不暢, 房屋外墻脫落,配套設施短板。

8、北關社區建行宿舍小區

基本情況:建行宿舍小區共36戶,2棟3個單元,建筑面積5600平方米,1999年建成。小區內停車位嚴重不足,無健身器材。

安全隱患:消防管道嚴重老化生銹,無法正常出水,樓棟外墻漏水。

9、北關社區種子公司小區

基本情況:種子公司小區共132戶,2棟8個單元,建筑面積32000平方米,2003年建成。小區內停車位嚴重不足,無健身器材。

安全隱患:消防管道嚴重老化生銹,無法正常出水,樓棟外墻漏水。

10、北關社區余店路

基本情況:余店路小區共58戶,單門獨棟38棟,建筑面積18000平方米,2002年建成。小區內停車位嚴重不足,無健身器材。

安全隱患:消防管道嚴重老化生銹,下水道無法正常排水,樓棟外墻漏水。

11、陽光小區B區經適用房小區

基本情況:陽光小區B區共6棟327戶,建筑面積37580平方米,2010年建成。

安全隱患:消防管道嚴重老化生銹,地面積水嚴重,下水道無法正常排水。

12、人保財險公司小區

基本情況:市人保財公司員工住宅有2處落成于上世紀80—90年代,分別為市人保財險小區廣安路53號,廣安路53號24戶、廣安路48號16戶,兩棟40戶,均為步樓樓戶且年久失修,綠化嚴重不足。

安全隱患:部分樓層屋頂滲漏嚴重,水電路老化,區間道路高低不平。

13、建行廣水支行職工宿舍

基本情況:建行廣水支行在應山城區有2個宿舍區,分別位于應山辦事處育才路119號和應山辦事處南關街15號,共有住宅4棟,76套。其中應山辦事處育才路119號始建于1998年,建有住宅樓2棟,36套,建筑面積約5520平方米,小區占地面積5333平方米;應山辦事處南關街15號始建于1984年,建有住宅樓2棟,40套,建筑面積約3140平方米,小區占地面積2257平方米。2個小區基礎設施嚴重欠缺。

安全隱患:年久失修,水、電管網陳舊,道路破損。

14、廣水市稅務局小區

基本情況:國家稅務總局廣水市稅務局桂香園小區、應山稅務分局小區(原地稅局)、第二稅務分局小區(原地稅應山分局)共有住戶190戶。其中:廣水市稅務局桂香園小區位于應山辦事處永陽大道36號,占地面積29401.8平方米,小區于1994年建成,住戶88戶;應山稅務分局小區(原地稅局)位于應山辦事處應十大道6號,占地面積14872平方米,小區于1999年建成,住戶60戶;第二稅務分局小區(原地稅應山分局)位于應山辦事處廣場路2號,占地面積4125.7平方米,小區于1999年建成,住戶42戶。

安全隱患:小區各類基礎設施老化落后,年久失修,水、電管網陳舊,道路破損。

二、十里范圍內2個項目601戶

1、十里中心中學教師職工宿舍小區

基本情況:十里教師住宅小區共221戶,14棟建筑,建筑面積2.016萬平方米,于1994—2006年建成。住宅人口近800人。

安全隱患:由于建造歷史近30年,房子樓頂防水層開裂,外墻裝修層脫落,房子漏水嚴重;電路嚴重老化,經常斷電、跳閘,成為學校的安全隱患;供水管道大面積銹蝕;污水管道經常堵塞。嚴重地影響了居住教師的生活。

2、十里社區老街口小區

基本情況:十里社區老街口小區共有戶數380戶,樓棟10棟,建筑面積2.9萬㎡,建成時間為2009年。小區路面不平整,無規范停車位。

安全隱患:無雨水管道,污水管網設施不健全,無安防和照明設備,消防通道堵塞,外墻電線雜亂無章,電動車充電線從住戶家中接到樓下充電,易造成火災安全隱患。

三、廣辦范圍內13個項目3940戶

1、三道碑、果園小區

基本情況:三道碑、果園小區現有住戶274戶,1100人,建筑面積31000平方,約70年代末、80年代初建成。

安全隱患:道路、基礎設施損壞嚴重。

2、工新社區鋁壺廠小區

基本情況:該小區建成年代較早,共有住戶250戶,建筑面積:30000㎡,市政配套設施不完善,社會服務設施不健全,屬2000年以前建成的老舊小區。

安全隱患:小區內供水、排水管道老化堵塞,道路破損,無消防安全設施。

3、工新社區食品所小區、商業院小區

基本情況:生資、食品所、商業大院、化肥廠東區宿舍、河棚子等,住戶:280戶,建筑面積:28000㎡。該小區建成年代較早,市政配套設施不完善,社會服務設施不健全,屬2000年以前建成的老舊小區。

安全隱患:小區內供水、排水管道老化堵塞,道路破損,無消防安全設施。

4、工新社區水泥制管廠小區

基本情況:工新東巷,住戶:260戶,建筑面積:18000㎡。該小區建成年代較早,市政配套設施不完善,社會服務設施不健全,屬2000年以前建成的老舊小區。

安全隱患:小區內供水、排水管道老化堵塞,道路破損,無消防安全設施。

5、廣水街道西河社區八一路小區

基本情況:八一路小區含:交通小區、食藥所小區、廣辦小區、附小小區,房屋9棟、280戶,建筑面積20000平方米,建成時間均為2000年底以前。小區房屋立面破舊,無配套生活設施,無路燈照明,無物業管理。

安全隱患:上下水道老舊損壞嚴重,道路及公共區域破損嚴重,無消防安全設施,供電線路老化。

6、廣水街道中山社區清真巷小區

基本情況:清真巷小區含:清真巷、清泉巷、墩子山、墩子巷、保險公司宿舍樓。房屋300棟、360戶,建筑面積31500平方米,建成時間均為2000年底以前。小區房屋立面破舊,無配套生活設施,無路燈照明,無物業管理。

安全隱患:上下水道老舊損壞嚴重,道路及墩子山臺階破損嚴重,無消防安全設施,供電線路老化。

7、廣水街道解放社區糧管所東西院及糧油加工廠(前后院)

基本情況:糧管所東西院及糧油加工廠(前后院)含樓房38棟、393戶,建筑面積41000平方米,建成時間均為2000年底以前。小區樓房立面破舊,無配套生活設施,無物業管理。

安全隱患:上下水道老舊損壞嚴重,無消防安全設施,供電線路老化。

8、廣水街道解放社區磷肥小區

基本情況:磷肥廠小區含:解放路,中山大道含三小職工宿舍。樓房22棟、260戶,建筑面積26000平方米,建成時間均為2000年底以前。小區樓房立面破舊,無配套生活設施,無物業管理。

安全隱患:上下水道老舊損壞嚴重,無消防安全設施。

9、廣水街道解放社區土產外貿

基本情況:土產、外貿小區含:義陽路,含老街、勝利巷、電力宿舍。樓房30棟、350戶,建筑面積34000平方米,建成時間均為2000年底以前。小區樓房立面破舊,小區無配套生活設施,無物業管理。

安全隱患:上下水道老舊損壞嚴重,無消防安全設施。

10、廣水街道辦事處九皇社區財政、稅務小區

基本情況:財政、稅務小區含:電力宿舍,房屋開發公司,工行宿舍。348戶,樓房11棟、建筑面積34800平方米,建成時間均達到40余年。

安全隱患:小區房屋因年久失修目前都鑒定為危房,門窗腐爛,護欄嚴重損壞,樓板鋼筋裸露,墻體裂縫,漏雨現象嚴重。

11、廣水街道辦事處蘆興社區農營路小區

基本情況:農營路小區含有農營路住戶和觸媒廠小區,共257戶1028人,建筑面積25000平方米。觸媒廠始建于上世紀70年代,距今50余年,觸媒廠小區現含員工宿舍3棟,磚瓦兩層宿舍90余間。農營路居民房屋建于上世紀80年代,有112戶,和觸媒廠相鄰。

安全隱患:小區房屋因年久失修目前都鑒定為危房,門窗腐爛,護欄嚴重損壞,樓板鋼筋裸露,墻體裂縫,漏雨現象嚴重。

12、廣水街道辦事處馬鞍社區玻璃廠小區

基本情況:玻璃廠小區含:電瓷宿舍樓,鹽業小區,電力宿舍,磚瓦廠宿舍。258戶,樓房19棟、建筑面積21000平方米、建成時間均達到40余年。

安全隱患:小區房屋因年久失修目前都鑒定為危房,門窗腐爛,護欄嚴重損壞,樓板鋼筋裸露,墻體裂縫,漏雨現象嚴重。

13、廣水街道中山社區中勇小區

基本情況:中勇小區含:中勇小區、軍民小區、公安分局宿舍樓、原橡膠廠小區。樓房25棟、370戶,建筑面積32000平方米,建成時間均為2000年底以前。小區樓房立面破舊,無配套生活設施,無物業管理。

安全隱患:小區上下水道老舊損壞嚴重,無消防安全設施。

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