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農村建房流程及準備資料

一、村民（以戶為單位）寫申請：（包括申請理由、擬用地位置和宅基地面積、

擬建房面積和建筑高度、建筑風貌等內容、申請人）

二、申請人提供本人身份證正反復印件、戶口簿復印件，以及家庭成員戶口傳復

印件、農村宅基地和建房（規劃許可）申請表；

三、村級組織責任：(30個工作日內完成資料上報）

1.審核申請人相關資料：

2.村級負責征求小組村民意見及相鄰方意見（四鄰協議）;

3.村級負責召開村民代表會，要有會議記錄、參會人員簽字、會議照片，并對

村民建房批前進行公示，要提供公示照片。

四、鎮級各部門責任：(10個工作日內完成）

村級組織將完整資料提交到鎮國土所、城建站、農口等相關部門，由國土部門核

發《鄉村建設規劃許可證》，然后由農口簽發《農村宅基地批準書》，農戶方可劃

線建房。

農村建房原則：

一、一戶一宅；

二、四禁止：

1.禁止未批先建、超面積占用寶基地；

2.禁止在國土空間規劃確定的禁止建設區建房；

3.禁止占用永久基本農田建房；

4.禁止在地質災害隱患點建房。

三、“三到場”：

1.申請審查到場（確定地類）;

2.批準后丈量批放到場（地基劃線）;

3.住宅建成后核查到場（驗收）。

備注：

1.農用地轉建設用地的每戶不超過140m;

2.占用其他建設用地的每戶不得超過200m；建筑總面積每戶不得超過3層300m;

3.村民出售、出租、贈予住宅后，再申請宅基地的不予批準；

4.村民批準書方可建房（宅基地劃線挖地基）。