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今年是全面貫徹黨的二十屆三中全會精神的開局之年，是決勝“十四五”、開啟“十五五”的關鍵之年。住建領域重磅政策接續加持，重大機遇疊加輻射，重大項目集中建設，住建事業高質量發展面臨新的機遇，我們必須堅定信心，決戰決勝。

今年工作的總體要求是：以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹落實黨的二十大、二十屆二中、三中全會精神，深入貫徹落實習近平總書記考察湖北重要講話精神，按照省市工作部署，堅持以宜居廣水建設為統領，更加充分釋放住房城鄉建設穩增長巨大潛力，更加有力保障和改善民生，更加系統防范化解風險隱患，統籌推進“四好”建設，加快構建房地產發展新模式，大力推動城市更新提質，全面推進綠色低碳縣城建設，著力促進建筑業轉型升級，加快推進城市基礎設施建設，高質量完成“十四五”規劃目標任務，為廣水助力支點建設作出更大的住建貢獻。

主要預期目標是：新增入庫“四上”建筑企業8家，完成建筑業產值48.73億元，同比增長7%；完成房地產開發投資7億元，同比增長4.8%；實現商品房銷售22.4萬㎡，同比增長3%；搖號分配公租房240套，發放租賃補貼50戶；新建公租房180套，改造老舊小區38個，改造農村危房267戶。

要實現上述目標，必須牢牢把握中國式現代化湖北篇章廣水實踐的中心任務，聚焦“再進位、沖百強、創輝煌”的發展目標，堅定信心，凝聚共識，扎扎實實把本職工作做好，進中提質，承壓向好，努力實現總體提升。重點抓好以下工作：

（一）做好城鄉融合文章，提升“新品質”。要統籌推進綠色低碳縣城建設，樹牢城市更新提質、精明增長、以需定供、運營前置、城市“體檢-設計-更新”閉環等“五大理念”，著力完善城市功能布局，致力加快構建新型城市基礎設施體系。

大力實施新城建設工程。在北部新城建設初級中學1所，新增學位2000個、停車位210個；配套建設新城大道及軍民路北段建設工程，完善新區基礎設施，進一步拉開新城發展骨架。

大力實施功能提升工程。新建實驗二小教學樓，改造安居街道路，新建勝利二路，延伸義陽三路，完善創業大道北側人行道，升級改造蘆興大道，進一步完善城市基礎設施功能配套。

大力實施安全保障工程。實施清水河一橋二橋溝渠黑臭水體治理及防水排澇設施更新改造，建設應山城區防洪排澇通道，整治杜家灣片區、尚家巷片區易澇點，對東關片區進行雨污分流改造，全面提升應山城區防洪排澇能力。

大力實施人居環境品質提升工程。通過開展“擦亮小城鎮行動”，進一步規范小城鎮建設，嚴格落實農房風貌管控，強化鄉村建筑技藝傳承，加強傳統村落和歷史建筑的傳承保護和活化利用，著力提升農村人居環境品質。

（二）做好民生保障文章，打造“新亮點”。要始終把群眾“急難愁盼”放在心頭，千方百計抓民生、解難題”。 ??

加快“補短板”。加快推進軍民路南段、馬鞍路道路改造項目建設，抓緊建設護城河防洪泄洪通道，啟動三環路延伸段、護城河西路、清水橋小游園建設和渡槽路、躍進嶺路改造，謀劃武勝關片區、廣辦片區污水管線更新改造，全力補齊城區基礎設施建設短板。

持續“優服務”。加強物業服務行為監管，按照物業服務等級標準要求，督促物業服務企業提供“質價相符”的物業服務；持續鞏固物業小區消防安全整治成果，在安全整治基礎上要取得新突破。按照《隨州市完整社區建設試點工作實施方案》，完成“完整社區”建設任務，確保“完整社區”覆蓋率達到30%以上，切實提高基層治理效能。

全力“兜底線”。新建公租房180套，搖號分配公租房240套；完成2024年第二批16個老舊小區和2025年22個老舊小區改造，進一步提升保障房小區設施配置和物業服務水平，做好公租房規范化管理星級評定工作；強化公租房信息貫標系統建設，確保人員信息及時更新；助力鄉村振興，督促鎮辦改造農村危房267戶，做到應改盡改，切實增強人民群眾的獲得感和幸福感。

（三）做好綠色發展文章，擦亮“新底色”。深入學習貫徹習近平生態文明思想，以綠色低碳縣城建設為標準，切實擔負起生態文明建設的政治責任。

大力推動綠色建筑發展。實施綠色建造提質行動，推動從綠色建材、綠色建造、綠色住宅到綠色生活全生命周期的綠色低碳轉型。按要求全面執行綠色建筑標準，嚴格執行湖北省《綠色建筑設計與工程驗收標準》切實提升綠色建筑工程質量水平。進一步規范綠色建材評價認證和預拌混凝土綠色生產評價標識申報，加強第三方認證機構和建材產品升級換代。加強建筑節能施工、驗收階段管控，確保建筑節能強制性標準得到有效執行。

高質量推進城鄉生活污水治理。扎實做好住建領域生態環境問題整改，完成黑臭水體整治銷號。強化城鄉污水處理廠運維管理考核，強化關鍵環節，堅持問題導向、目標指向，把系統全面的管網排查整改作為高質量控源截污的首要條件，切實做到底數清、情況明。要強化系統治理、協同治理，嚴格落實污水治理各項指標日常監管，多方聯動、綜合施策，切實提高污水治理成效。

（四）做好產業發展文章，增添“新動能”。建筑業和房地產業作為國民經濟的兩大支柱產業，對穩定就業、保障民生、拉動內需、促進消費、增加財稅等具有重要意義。

推進建筑業升級增效。實施建筑業改革深化行動，按照省住建廳要求，加快推進工程組織實施方式改革、工程監理制度改革、工程造價市場化改革、竣工驗收制度改革和建筑市場主體轉型。實施建筑品質提升行動，促進工程設計提質，嚴治工程質量問題。實施建筑市場環境優化行動，持續深化“三包一掛”等建筑市場專項整治行動和專業技術人員“掛證”管理，著力破解企業“結賬難”“接活難”困局。實施建筑業市場主體培育，加快推進湖北宏業土木工程有限公司、湖北繪欣建設工程有限公司等8家“四上”建筑業企業納統進規。持續優化營商環境，按照隨州提升營商環境“十大行動”總體部署，抓好住建領域兩項指標工作落實，

推進房地產業轉型發展。推動房地產供給模式轉型，從傳統開發模式轉向綜合運營服務模式，從“賣房子”轉向“賣服務”；著力提高供給產品品質，豐富種類，著力滿足多樣化住房需求。持續完善政策工具箱，做實以縣城為重要載體的就地城鎮化，統籌組織線上線下房地產激勵政策宣傳、線下看房、房地產企業座談會、銀企對接等活動，持續優化房產市場開發經營環境，進一步釋放市場活力，確保2025年各房企新拿地200畝以上，完成全年房地產開發投資目標。要防范化解房地產市場風險，加強土地供應總量和結構管控，加快優化住房供應平臺建設，推動存量風險化解，完成東升花園“保交樓”。嚴防新增風險。