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為規(guī)范新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)用房的建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理，推動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展，為廣大老年人提供優(yōu)質(zhì)便利的養(yǎng)老服務(wù)，根據(jù)《湖北省新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施“四同步”實(shí)施辦法（試行）》（鄂民政發(fā)〔2022〕35號(hào)）、《關(guān)于建立新建住宅小區(qū)配套社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房“四同步”機(jī)制的通知》（隨民發(fā)〔2021〕4號(hào)）和《市民政局 市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施”四同步“工作的通知》（隨民發(fā)〔2025〕15號(hào)）等文件精神，廣水市民政局決定，面向社會(huì)公開(kāi)招募有愛(ài)心、有意愿、有條件、有能力的社會(huì)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)建設(shè)運(yùn)營(yíng)新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)用房。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招募主體資格

（一）基本條件

應(yīng)依法辦理登記，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或社會(huì)組織，優(yōu)先考慮經(jīng)營(yíng)范圍或業(yè)務(wù)范圍中含養(yǎng)老服務(wù)（機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、居家社區(qū)養(yǎng)老、康復(fù)護(hù)理等），服務(wù)內(nèi)容包括為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉、文化娛樂(lè)、居家照護(hù)、上門(mén)服務(wù)等服務(wù)，且自愿參與，信譽(yù)良好，近3年內(nèi)無(wú)違法違規(guī)失信記錄。鼓勵(lì)護(hù)工、家政、物業(yè)等企業(yè)參與。

（二）團(tuán)隊(duì)要求

所需人員配置：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不少于1名，持證養(yǎng)老護(hù)理員、護(hù)工等共計(jì)不少于3名（提供職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件）。

二、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目信息

（一）配建養(yǎng)老服務(wù)用房委托運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（3處）

（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求

新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)用房由托管運(yùn)營(yíng)方按照市民政局要求進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)資金由運(yùn)營(yíng)方籌集，場(chǎng)所僅供用于建設(shè)社區(qū)日間照料中心、嵌入式微型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、綜合性養(yǎng)老服務(wù)中心等養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，不得改變養(yǎng)老用途，不得用于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或挪作他用，經(jīng)營(yíng)權(quán)不得向第三方轉(zhuǎn)包、否則將無(wú)償收回。

（三）運(yùn)營(yíng)管理要求

1.養(yǎng)老服務(wù)用房委托運(yùn)營(yíng)年限為10年，每年按照小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

2.項(xiàng)目應(yīng)遵循公益性宗旨，文化娛樂(lè)室、書(shū)畫(huà)閱覽室、健身康復(fù)室、日間休息室等基礎(chǔ)服務(wù)場(chǎng)所應(yīng)免費(fèi)向老年人開(kāi)放。場(chǎng)所內(nèi)的養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目必須明確服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，面向老年人的助餐、日托、全托、康復(fù)、理療等專(zhuān)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目可低于市場(chǎng)價(jià)格收取；內(nèi)設(shè)老年幸福食堂（助餐點(diǎn)）應(yīng)堅(jiān)持微利經(jīng)營(yíng)原則，提倡為高齡、失能老年人適當(dāng)減免餐食費(fèi)用。

3.內(nèi)設(shè)老年幸福食堂的，應(yīng)取得《食品經(jīng)營(yíng)許可證》，工作人員需持有《健康證》，應(yīng)符合食品安全相關(guān)要求。

4. 內(nèi)設(shè)嵌入式微型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收住老年人的，應(yīng)按照民政部《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》到市養(yǎng)老服務(wù)指導(dǎo)中心備案，建筑、消防、食品安全均應(yīng)達(dá)到法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)，養(yǎng)老護(hù)理員持證上崗。

5. 內(nèi)設(shè)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)的，開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)、中醫(yī)理療康復(fù)等的人員必須有行醫(yī)資格證，獲得相應(yīng)許可資格，持證上崗。

6. 改造建設(shè)、裝修裝飾及運(yùn)營(yíng)應(yīng)符合消防安全要求，并配備相應(yīng)消防設(shè)施，制定安全制度，定期組織安全培訓(xùn)及消防應(yīng)急演練。運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)需定期開(kāi)展消防安全檢查，及時(shí)整改安全隱患。不符合消防安全要求拒不整改或整改不到位的，無(wú)償收回用房。

7.外觀需統(tǒng)一制定標(biāo)識(shí)牌子并懸掛在顯眼位置，公示監(jiān)督舉報(bào)電話(huà)，配備固定工作人員。每天服務(wù)時(shí)長(zhǎng)不少于6小時(shí)，除特殊時(shí)段外照常開(kāi)放。要建立老年人健康和養(yǎng)老服務(wù)檔案，服務(wù)小區(qū)內(nèi)老年人滿(mǎn)意度需達(dá)90%以上。

三、報(bào)名需提交材料

項(xiàng)目申報(bào)書(shū)：簽字蓋章的《廣水市住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)用房委托運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)書(shū)》（附件1）。

主體資格證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。

法定代表人身份證明：法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。

服務(wù)團(tuán)隊(duì)資料：提交養(yǎng)老服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單，并附上相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件（加蓋公章）。

承諾書(shū)：出具簽字蓋章的《參與住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)用房運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)及合規(guī)承諾書(shū)》（附件2），表明誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)態(tài)度。

四、報(bào)名時(shí)間及方式

報(bào)名時(shí)間：2026年6月8日至2026年6月26日（工作日受理）。請(qǐng)報(bào)名機(jī)構(gòu)嚴(yán)格在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名材料，逾期將不再受理。

報(bào)名方式：我局統(tǒng)一接收紙質(zhì)申報(bào)材料，材料須密封（密封處須加蓋報(bào)價(jià)單位公章），否則我局予以拒收。收件地址：廣水市民政局養(yǎng)老服務(wù)股。聯(lián)系人：李女士，聯(lián)系電話(huà)：18771359775。

五、評(píng)審方式

（一）本次招募采用綜合評(píng)分法，由廣水市民政局評(píng)選小組根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本著公平、公正、公開(kāi)、科學(xué)、擇優(yōu)的原則，對(duì)報(bào)名運(yùn)營(yíng)商提交的材料進(jìn)行全面評(píng)審。評(píng)審內(nèi)容主要包括運(yùn)營(yíng)能力（占40%）、建設(shè)方案（占20%）、服務(wù)能力（占25%）、發(fā)展?jié)摿Γㄕ?5%）等方面。評(píng)審結(jié)果按廣水市民政局有關(guān)規(guī)定呈批審定。

（二）評(píng)選時(shí)間：2026年6月29日前，根據(jù)評(píng)審打分結(jié)果即時(shí)通知中標(biāo)方，其他單位不再另行通知。

附件：1. 廣水市住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)用房委托運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)書(shū)

2. 參與住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)用房委托運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)及合規(guī)承諾書(shū)

3. 廣水市住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)用房委托運(yùn)營(yíng)招募評(píng)分細(xì)則

4. “四同步”新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施委托建設(shè)運(yùn)營(yíng)合同

廣水市民政局

2026年6月8日